「1000万円かかるリフォーム、ウチなら300万円でできますよ」
という業者が現れた場合。
1000万円を提示した施工店が悪徳業者でなければ、
まったく同じ内容で、7割引などありえません。
ただ、「表面的に、同じような内容」であれば、できなくはない。
その場合、考えられるのは、
まず、
住宅設備の価格を下げること。
例えば、100万円のキッチンを
20万円のものに=グレードを下げる などです。
住宅設備の他に、リフォーム代として
大きな割合を占めるのが、人件費。
人件費を下げると、
リフォーム代も大きく下がります。
職人さんの人件費は、
職人さん一人の一日の単価×人数×日数となっています。
職人さん一人の一日の単価って
そんなに大幅に下がったりしませんし、
会社が違っても、さほど大差はないハズ。
なので、人件費を下げるのに有効なのが、
工期を短くすること。
職人さんの作業時間を減らし、
材料費なども抑える方法として考えらえるのが、
工法を変えること。
工程が少ないものに変更するなどですね。
そして、最も怖いのが、
手抜きをするということ。
最も手っ取り早く費用を抑えられますし、
7割引と言われたら、私はまずは手抜きを疑いますね。
*-*-*-*-*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-*-*-*-*
なぜ、突然こんな話題かと言いますと。
私の実家は分譲マンションの一室ですが、
マンションのとある一室が売りに出され、
先日、買い手がついて、
1000万円かけて改装をするのだそうです。
で。
以前から時々、
実家の上階からの騒音問題について
お伝えしているのですが、
その上階の部屋のオーナーが改装の話を聞きつけ、
マンションの理事長に、
「1000万円のリフォーム、ウチなら300万円でできるので、
買主を紹介してほしい」
と、連絡が再三あったのだとか。
(売主と上階のオーナーは知り合いだったようです)
上階が色々犯している違反や問題行動について、
理事長が連絡した時は、多忙を理由にほとんど応対しない、
上階のオーナー。
こういう時の連絡だけはマメなんですね。
で、理事長が断ったら、ピタリと連絡がなくなったのだそうです。
*-*-*-*-*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-*-*-*-*
甘い話には裏がある。
よく言われることですが、皆様も重々お気をつけ下さいませ。
結貴ゆきFacebook(お友達申請はお気軽にどうぞ♡)
https://www.facebook.com/yuukiyuki.artist
結貴ゆきFacebookページ
https://www.facebook.com/yuukiyuki.art
という業者が現れた場合。
1000万円を提示した施工店が悪徳業者でなければ、
まったく同じ内容で、7割引などありえません。
ただ、「表面的に、同じような内容」であれば、できなくはない。
その場合、考えられるのは、
まず、
住宅設備の価格を下げること。
例えば、100万円のキッチンを
20万円のものに=グレードを下げる などです。
住宅設備の他に、リフォーム代として
大きな割合を占めるのが、人件費。
人件費を下げると、
リフォーム代も大きく下がります。
職人さんの人件費は、
職人さん一人の一日の単価×人数×日数となっています。
職人さん一人の一日の単価って
そんなに大幅に下がったりしませんし、
会社が違っても、さほど大差はないハズ。
なので、人件費を下げるのに有効なのが、
工期を短くすること。
職人さんの作業時間を減らし、
材料費なども抑える方法として考えらえるのが、
工法を変えること。
工程が少ないものに変更するなどですね。
そして、最も怖いのが、
手抜きをするということ。
最も手っ取り早く費用を抑えられますし、
7割引と言われたら、私はまずは手抜きを疑いますね。
*-*-*-*-*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-*-*-*-*
なぜ、突然こんな話題かと言いますと。
私の実家は分譲マンションの一室ですが、
マンションのとある一室が売りに出され、
先日、買い手がついて、
1000万円かけて改装をするのだそうです。
で。
以前から時々、
実家の上階からの騒音問題について
お伝えしているのですが、
その上階の部屋のオーナーが改装の話を聞きつけ、
マンションの理事長に、
「1000万円のリフォーム、ウチなら300万円でできるので、
買主を紹介してほしい」
と、連絡が再三あったのだとか。
(売主と上階のオーナーは知り合いだったようです)
上階が色々犯している違反や問題行動について、
理事長が連絡した時は、多忙を理由にほとんど応対しない、
上階のオーナー。
こういう時の連絡だけはマメなんですね。
で、理事長が断ったら、ピタリと連絡がなくなったのだそうです。
*-*-*-*-*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-*-*-*-*
甘い話には裏がある。
よく言われることですが、皆様も重々お気をつけ下さいませ。
結貴ゆきFacebook(お友達申請はお気軽にどうぞ♡)
https://www.facebook.com/yuukiyuki.artist
結貴ゆきFacebookページ
https://www.facebook.com/yuukiyuki.art
スポンサーサイト